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【西风】遭遇高手

来源: 情感文章网 时间:2019-11-04 15:00:44
无破坏:无 阅读:1504发表时间:2016-08-26 09:34:59 浙江羊癫疯医院评价    很多人在投资理财中有相当厉害的实战经验,但当某天听说了他的奇招,依然惊讶,这等歪门邪道,亏他想得出来!   之前,他电话过几次,“怎么样啊?有没有时间陪我去看一下店铺?”   人家是一大型集团公司副总,姓吴,实权派,年近花甲,身价数千万,自信、固执,一直热衷于投资理财,但为人低调,圈内人并不清楚他的家底和行踪,包括他的家人可能也只知他投资的冰山一角。我们二年前偶然相识,不在同一个圈子,让他在我们面前完全放开,不必忌讳透露他的投资策略、投资回报,甚至有好的投资意向,他也乐意第一时间通报。或许他年长,或许他自负,平时他最最喜欢的只是倾听,顺着他的思路去考虑问题,他会特别享受。   熟悉了他的性格,明白了自己该做的,就顺他,人吧,尤其是成功的男人,往往特别在意别人的欣赏甚至崇拜,而且,他的经验中,确有诸多值得学习的高明之处。   但当他将我们带到他所看中的银泰城商铺前,那么一处不起眼的小小空间,50平方,5万元/平的单价,250万元的总价,我惊愕,远超想象,这投资,是不是风险太大了?我一下子就惊呼起来,在这么一个并不特别热闹的小地方,这钱砸进去,不会亏大嘛?有没有考虑过一旦市场萎靡的缩水成份……?   他笑眯眯,淡定得很,单价确实不低,但投资回报率也可以哪,250万的成本,年租15万,收益稳定,在楼市迷茫、股票唱衰、理财低迷、难寻更好投资方向的当下,这应该也算不错吧?再说,这儿不光只是银泰城,还有一所规模不小的初中,店铺正对学校大门,这就是商机。   年租15万?你怎么能够预计?忽而一个激灵,门外汉如我,也对他的投资回报产生了极其浓厚的兴趣。   喏,喏,喏,他满脸兴奋,来,瞧下这店面,他急步上前,将玻璃门上的锁链一圈圈绕开,引我们进内,玻璃门内,醒目地贴着一张打印纸“旺铺招租,电话139*******”,他一指这纸张,机关就在这儿呢,边说边一个劲儿地乐。   笨笨的我依然没反应过来,怎么个说法?就留你这联系电话,等租客?   哎,是啊是啊,还不至于笨到家嘛。   究竟怎么个情况嘛?胃口被吊足,莫名其妙的我一再催他快快公布谜底,见我等接近抓狂,他这才心满意足地地透露了实情——急于将我们召来听建议,是因为这个店面房他只支付了1万元定金,与开发商约定一月内签约(一月限期将至,得最终定夺)。事实上,他一付定金,立即要求现场看房,跟售楼小姐说待会伊春癫痫病要检查哪些儿他自己会将门关好,售楼小姐放心离去后,他立马掏出自带的链条锁将门锁上,粗一看,天衣无缝,谁都不会察觉链条锁已被调包。然后,他赶紧跑到打印店,将硕大的“旺铺招租”广告贴在玻璃门内侧,留下了自己的手机号。接着,他准备了一本子,将来电咨询的电话内容一一记录下来。只是短短半个多月时间,便接到了三十多个求租电话,经营范围五花八门,租价基本上可以确定在15万/年左右。心中有了底,他便可以底气十足地跟开发商签约。退而求其次,倘若租客廖廖,租价低廉,他宁可被吃灭那万元定金,作为尝试投资的风险金。   天哪,原来如此……   他跟房产商约定一个月签约,竟然是用来干这勾当的,真当高手。   他还自曝,与开发商谈价时,他历数此店铺的弊端,开发商居然半信半疑中真的大幅度下浮了价格,88折就拿下了,另外业主大武汉治疗癫痫病的专业医院抵98折为最低折扣,这么一来一去,优惠额度不低,由于目前流行一铺一价,谁都无法比对性价比,于是,他的巧舌如簧起到了经济杠杆作用。   而且,如他所愿,求租者络绎不绝,他足可以游刃有余地筛选,将店面租给满意的经营者。   我这人死脑筋,偏就点破他,“吴总呀,既然你主意已定,租赁行情也合你心意,你干吗还几次三番让我们来看这风水宝地?你是特意让我们分享你的喜悦还是故意让我们眼馋……?”   兴许心情好,吴总并不介意我的调侃,滔滔不绝地罗列了一大类投资理财的秘诀,然后才志得意满地作了总结,急召我们而来,确实是想听一下我们的建议,衡量一下我们的眼光,事实证明,投资理财方面缺乏战略眼光与长远谋划……我自然不生气,无疑,在这类高人眼里,我们始终缺乏最最起码的投资敏感性,囿于小范围、小意识。假设,咱也有250万,假设,咱买下那么小小的一个空间,绝对难逃终日的忐忑不宁寝食不安。可瞧瞧吴总,那胸有成竹,那气定神闲,老年人治疗癫痫需要注意什么那一脸的满足与自豪,那洞察一切的练达,绝非我等之辈可以效仿,说白了,根本就不在一个档次上啊。   醍糊灌顶,这类人精,正是有了这超人的头脑与策略,或者说损招、怪招,人家才能将资产盘活、盘大,将集团公司的股本分红收益膨大成令人垂涎的巨额财富,且财不外露,别人眼里的他,不过也就只是普通一集团老总,手中有点钱,仅此而已,岂能想象他是手握数千万元个人资产而不动声色的富翁?而我等只会按部就班步步为营,小心翼翼,患得患失,一路谨慎,“撑死胆大的,饿死胆小的”,咱唯有膜拜。   你这老江湖,太刁滑,钻空子,歪才高手,我给他下了定语。   吴总打着哈哈,我承认是老江湖,这类歪门邪道一般人的确想不出来。   最终结局,如吴总所愿,顺利签下购房合同后的次日,店铺就被小年轻以15万年租抢了去,一签三年,每年递增5%,押金2万。而他,将这17万元暂时转入了他看好的理财帐户利生利,继续他的投资理财之路。 共 2067 字 1 页 首页1尾页 转到页 订阅(654)收藏(654)-->评论(7)发表评论

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